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單項(xiàng)選擇題
以下關(guān)于收益法的前提條件，不正確的是（）。
A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
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問答題
【簡答題】
某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營狀況和未來市場形勢，預(yù)測其未來5年的收益額分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。第5年以后每年的收益為16萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。
要求：試采用年金資本化法確定該企業(yè)的重估價(jià)值。
答案：
(1)首先將未來5年的收益額折現(xiàn)求和：
P=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10...
P=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10...
