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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲）在A省B市建設C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃，其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙）代理出售。同年7月丙簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100㎡。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理”。同年8月甲經(jīng)有關部門批準調(diào)整了原規(guī)劃設計，D套房屋的建筑面積變更為105㎡，并書面通知了丙。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83㎡，套內(nèi)陽臺建筑面積為3㎡，分攤的共有建筑面積為21㎡。

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲）在A省B市建設C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃，其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙）代理出售。同年7月丙簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100㎡。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理”。同年8月甲經(jīng)有關部門批準調(diào)整了原規(guī)劃設計，D套房屋的建筑面積變更為105㎡，并書面通知了丙。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83㎡，套內(nèi)陽臺建筑面積為3㎡，分攤的共有建筑面積為21㎡。