單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務


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1.多項選擇題葉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，葉某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，葉某又提出了退房的要求。葉某預購商品房期權(quán)設(shè)定抵押應符合的條件為（）。

A.不得設(shè)定最高額抵押
B.抵押所擔保的債權(quán)僅限于購買該商品房的貸款
C.葉某必須委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代辦抵押貸款手續(xù)
D.符合國家關(guān)于商品房預售管理的規(guī)定

4.多項選擇題存量房經(jīng)紀業(yè)務基本流程中，售后服務的內(nèi)容可包括（）。

A.時效服務
B.改進服務
C.延伸服務
D.壟斷服務
E.跟蹤服務

5.多項選擇題投資標的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析主要從產(chǎn)品的（）方面進行分析。

A.物質(zhì)特征
B.權(quán)屬特征
C.區(qū)位
D.市場吸引力
E.相鄰房地產(chǎn)的權(quán)屬特征

6.多項選擇題房地產(chǎn)抵押貸款銀行收到申請人的資料后，從（）方面進行貸款審查。

A.個人的信用
B.抵押物的價值
C.貸款的條件
D.個人工作單位的情況
E.還貸的方式

7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人盡快促成交易的具體方法有（）。

A.加強客戶對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的信心
B.議價有節(jié)，謹慎從事
C.遇到遲遲不下決定的客戶，可慎重使用"壓迫"措施
D.針對客戶的動機、偏好，尋機說服
E.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性

8.多項選擇題我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作的限制性規(guī)定包括（）。

A.只有房屋所有權(quán)人才有權(quán)出賣房屋，非所有權(quán)人在沒有取得房屋所有權(quán)人授權(quán)的情況下不得出賣他人房屋
B.凡是經(jīng)過改建、擴建的房屋，所有權(quán)人應當在房地產(chǎn)行政管理部門辦妥變更登記手續(xù)之后方能投入市場交易
C.對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前2個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)
D.共有房地產(chǎn)如果要出租或出售必須提交共有人同意或委托出賣的證明，在同等條件下共有人有優(yōu)先購買權(quán)
E.對于享受補貼或以優(yōu)惠價格購買、建造的房屋，必須有公證機關(guān)或人民法院的法律文書證明方能投入市場交易

9.多項選擇題房地產(chǎn)說明書的內(nèi)容包括（）等。

A.房屋坐落、抵押情況
B.面積、出租情況
C.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件、建筑年限
D.用途、土地出讓金繳交情況
E.需要特別說明的情況、相鄰房屋物業(yè)權(quán)屬文件

10.多項選擇題讓客戶成為真正的買主或租客，（）能夠縮短進程。

A.發(fā)現(xiàn)需求內(nèi)涵
B.了解受益人
C.與律師友好溝通
D.了解出資人
E.能力判斷