問答題甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設用地;同年10月15日,甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設用地使用權出讓合同》;同年10月21日,甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日,甲公司辦理完畢建設用地使用權登記,并獲得建設用地使用權證。2008年1月28日,甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押,向丙銀行借款5000萬元,借款期限3年。該抵押權辦理了登記手續(xù)。此后,甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設廠房。2008年5月,因城市修改道路規(guī)劃,政府提前收回甲公司取得的尚未建設廠房的部分土地,用于市政公路建設。甲公司因該原因辦理建設用地使用權變更登記手續(xù)時,發(fā)現登記機構登記簿上記載的建設用地使用權面積與土地使用權證上的記載不盡一致。

(1)甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現自己的抵押權?
(2)在政府提前收回甲公司部分建設用地使用權的情況下,丙銀行能否就甲公司獲得的補償金主張權利?并說明理由。
(3)在登記簿上的記載與土地使用權證上的記載不一致的情況下,以何為準?


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3.多項選擇題根據《物權法》,可以作為抵押物的財產有()。

A.機動車
B.建筑物
C.土地所有權
D.依法被監(jiān)管的財產
E.正在建造中的航空器

4.多項選擇題甲公司欠乙公司貨款500萬元,乙公司要求提供擔保,甲公司遂以其在A有限責任公司所占股份質押給乙公司,雙方簽訂股權質押合同。同日,A公司其他股東同意甲公司以其股權質押給乙公司并做出董事會決議。為保險起見,乙公司為股權質押合同及相關質押資料辦理了公證。下列說法中正確的是()。

A.該股權質權設立有效
B.該股權質權的設立不產生效力
C.該股權質權自A公司其他股東同意并做出董事會決議之日起有效設立
D.該股權質權自辦理公證之日起有效設立
E.該股權質權若在工商行政管理部門辦理登記,則登記之日起股權質權設立

5.多項選擇題甲和乙共有房屋三間,出租給丙開辦商店。現甲要向丁借款5萬元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登記。對其中的法律關系,下列表述正確的是()。

A.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同隨之終止
C.由于房屋是共有的,所以不得抵押
D.在乙以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
E.在乙以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,如果乙和第三人愿意以同一價格購買,則應賣給乙

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某中學為修繕教育設施向銀行借款,銀行要求該學校提供擔保,學校以自有財產向銀行設立抵押,以下財產可以抵押的有()。

題型:單項選擇題

債權人在其債權沒有得到清償,有權留置債務人的財產,并給債務人確定一個履行期限。根據《物權法》的規(guī)定,沒有約定的情況下,該履行期限為()。

題型:單項選擇題

根據物權法的有關規(guī)定,下列關于住宅建設用地使用權期間屆滿后續(xù)期問題的表述中,正確的是()。

題型:單項選擇題

甲將自有的房屋出售給乙,雙方在2011年12月1日時簽訂了房屋買賣合同,2011年12月10日,乙將首付款交付給甲,2011年12月15日,甲將房屋騰空后交付給乙,2011年12月20日甲與乙辦理了產權過戶手續(xù)。針對以上案例并結合《物權法》的規(guī)定,下列的說法正確的是()。

題型:單項選擇題

關于孳息,下列說法正確的是()。

題型:多項選擇題

張某房屋的后面是一片林地,2011年5月10日,張某與當地的村委會簽訂了林地承包經營合同,2011年5月30日,當地人民政府向張某頒發(fā)林權證書,并登記造冊,確認了土地承包經營權。按照《物權法》的規(guī)定,下列說法錯誤的是()。

題型:多項選擇題

根據《物權法》的規(guī)定,在質押合同中,質權自權利憑證交付之日起設立的質物有()。

題型:多項選擇題

下列關于質權設立的表述中,符合《物權法》規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

甲公司出賣一批鋼材給乙公司,合同訂立的日期是2010年3月1日,并在合同中注明鋼材的所有權在乙公司付清貨款時才轉移。乙公司在2010年4月5日支付了第一筆貨款,甲公司按照合同規(guī)定在4月10日將鋼材運到乙公司,乙公司檢驗并接受了鋼材,5月10日付清余款。該鋼材所有權的轉移時間是()。

題型:單項選擇題

關于留置權的效力,下列說法不正確的有()。

題型:單項選擇題