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問答題
【案例分析題】你是某公司的高級管理人員，公司委派你起草前期物業(yè)服務合同你認為前期物業(yè)服務的主要內容是什么？
答案：
前期物業(yè)服務合同的內容就是通過合同條款反映建設單位與物業(yè)服務企業(yè)之間的權利義務關系，主要包括：合同的當事人，物業(yè)基本情況...
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問答題
【案例分析題】邵先生在某小區(qū)購買了一套住宅，入住三年，每月按時繳納物業(yè)管理費。一個冬天的夜晚，邵先生回家發(fā)現(xiàn)。自家的鋼制防盜門和木門的鎖均已被撬壞。整個門毀壞變形。屋內一片狼藉。邵先生立即打電話給物業(yè)管理公司。同時報警。經統(tǒng)計，邵先生家中被盜金錢和物品損失共計8萬余元。邵先生認為，自己繳納了物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司的安全管理工作中有巡邏的職責。家中被盜物業(yè)管理公司竟然毫無察覺，屬于管理疏漏。應賠償自己的全部損失。在與物業(yè)管理公司多次交涉無結果的情況下，邵先生對物業(yè)管理公司進行起訴，要求物業(yè)管理公司賠償人民幣8萬元。請問法院是否會完全支持邵先生的訴訟請求？為什么？
答案：
法院不會完全支持邵先生的訴訟請求，但會部分支持邵先生的訴訟請求。失竊案件發(fā)生時，犯罪嫌疑人是以暴力的手段破壞邵先生家的兩...
問答題
【案例分析題】A房地產開發(fā)商開發(fā)的居住小區(qū)一期已經入住，當時的物業(yè)管理工作由A房地產開發(fā)商的物業(yè)部完成。隨著二期開發(fā)的繼續(xù)和入住臨近，A開發(fā)商找到B物業(yè)管理公司并簽訂了為期十年的物業(yè)服務合同，將該居住小區(qū)的物業(yè)管理權承包給B物業(yè)管理公司。按合同約定，B物業(yè)管理公司要向A開發(fā)商交納50萬元的履約保證金和每年20萬元的承包費。A開發(fā)商要求B公司交納履約保證金和承包費的合同約定是否有效？
答案：
開發(fā)商對其所出售的房屋僅具有臨時所有權人的身份，在房屋交付后物業(yè)服務合同的實際履約當事人是各個業(yè)主和物業(yè)管理公司。對于代...
