【案例分析題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理一高層住宅小區(qū)，近期收到部分業(yè)主投訴及建議，具體意見(jiàn)匯總?cè)缦拢?）部分樓梯間陳舊，要求進(jìn)行粉刷2）保安人員更換頻繁，給小區(qū)安全管理帶來(lái)隱患3）小區(qū)內(nèi)停車(chē)秩序混亂，建議加強(qiáng)管理4）小區(qū)外市政道路邊常有小攤販，環(huán)境臟亂，建議加強(qiáng)管理5）常有人到小區(qū)散發(fā)廣告，住戶(hù)反映，也存在不安全因素6）樓道燈損壞頻率高，建議及時(shí)檢查更換7）某部電梯安全隱患嚴(yán)重，需要大修8）建議小區(qū)外墻全部翻新9）小區(qū)老鼠和蚊蠅較多（特別是蚊子），建議采取措施10）小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)業(yè)主丟失自行車(chē)情況，要求加強(qiáng)管理11）部分業(yè)主要求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)12）希望提供家政服務(wù)13）部分業(yè)主反映交通不便。要求向交通部門(mén)建議增設(shè)到達(dá)小區(qū)的公交線(xiàn)路14）建議清潔工作時(shí)間與業(yè)主上下班時(shí)間盡量錯(cuò)開(kāi)，避免與業(yè)主爭(zhēng)用電梯問(wèn)題針對(duì)上述問(wèn)題，請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)踐，試舉出至少三項(xiàng)管理措施，以提高管理服務(wù)水平？