【共用題干題】本題涉及營業(yè)稅、城建稅（及教育費(fèi)附加）、土地增值稅。某市房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）開發(fā)商品房對(duì)外出售，售房合同上注明售房總金額4000萬元，2013年取得一次性售房收入1600萬元，取得銀行按揭分期付款方式售房收入2400萬元；（2）支付取得土地使用權(quán)的金額800萬元；（3）開發(fā)成本1500萬元；（4）向銀行借款2000萬元，一年期，利率4%（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫ⅲ?，向非銀行金融機(jī)構(gòu)借款800萬元，支付利息60萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)的證明）；管理銷售費(fèi)用300萬元。已知：開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列（1）～（4）小題。銷售商品房應(yīng)繳納的營業(yè)稅為（）萬元。