單項(xiàng)選擇題劉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人趙某承租一套住房。趙某將甲機(jī)構(gòu)代理的王某所有的一套住房推薦給劉某。劉某愿以較高的價(jià)格承租該住房,但要求取走由趙某代為保管的該房屋的所有權(quán)證及王某的身份證等相關(guān)資料,以便到不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢權(quán)屬信息。趙某同意劉某暫時(shí)拿走上述相關(guān)證件,不料劉某趁機(jī)仿造了房屋所有權(quán)證和王某的身份證,并將假的房屋所有權(quán)證和王某的身份證還給趙某。事后,劉某利用調(diào)包取得的證件,并找了靳某冒充王某,將該房屋以市場(chǎng)價(jià)格賣給楊某。雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了過(guò)戶手續(xù),楊某取得了該房屋的所有權(quán)。該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中,劉某是甲機(jī)構(gòu)的()。
A.出售委托客戶
B.出租委托客戶
C.求購(gòu)委托客戶
D.求租委托客戶
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1.多項(xiàng)選擇題明星袁某自恃社交廣泛,想通過(guò)熟人朋友買一套住房。一年之后,袁某仍未能找到合適的房源,遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))提供購(gòu)房服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過(guò)賈某介紹,袁某和李某相識(shí),李某稱是袁某的粉絲,愿意以低價(jià)售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同,合同上有賈某的簽名。李某通過(guò)請(qǐng)?jiān)吵燥埖确绞降玫搅嗽承湃危潮闼较聦⒎靠罡督o李某。甲機(jī)構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機(jī)關(guān)查封,并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機(jī)構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查,李某曾犯合同詐騙罪入獄10年,出獄后又精心設(shè)計(jì)了此騙局??杀苊獗景咐薪灰罪L(fēng)險(xiǎn)的措施有()。
A.賈某應(yīng)避免袁某、李某見(jiàn)面
B.賈某切實(shí)盡到房屋權(quán)屬核實(shí)職責(zé)
C.賈某建議袁某進(jìn)行交易資金監(jiān)管
D.賈某與袁某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
2.多項(xiàng)選擇題明星袁某自恃社交廣泛,想通過(guò)熟人朋友買一套住房。一年之后,袁某仍未能找到合適的房源,遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))提供購(gòu)房服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過(guò)賈某介紹,袁某和李某相識(shí),李某稱是袁某的粉絲,愿意以低價(jià)售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同,合同上有賈某的簽名。李某通過(guò)請(qǐng)?jiān)吵燥埖确绞降玫搅嗽承湃?,袁某便私下將房款付給李某。甲機(jī)構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機(jī)關(guān)查封,并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機(jī)構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查,李某曾犯合同詐騙罪入獄10年,出獄后又精心設(shè)計(jì)了此騙局。對(duì)于袁某被騙,負(fù)有責(zé)任的主體為()。
A.袁某自己
B.甲機(jī)構(gòu)及賈某
C.李某
D.不動(dòng)產(chǎn)登記部門
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最新試題
不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為()。
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目前,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì),具體而言,表現(xiàn)為()。
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甲機(jī)構(gòu)代理乙企業(yè)進(jìn)行售樓處的設(shè)置工作,有必要在售樓處現(xiàn)場(chǎng)()。
題型:多項(xiàng)選擇題