多項選擇題明星袁某自恃社交廣泛，想通過熟人朋友買一套住房。一年之后，袁某仍未能找到合適的房源，遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）提供購房服務(wù)。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過賈某介紹，袁某和李某相識，李某稱是袁某的粉絲，愿意以低價售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同，合同上有賈某的簽名。李某通過請袁某吃飯等方式得到了袁某信任，袁某便私下將房款付給李某。甲機構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機關(guān)查封，并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查，李某曾犯合同詐騙罪入獄10年，出獄后又精心設(shè)計了此騙局。對于袁某被騙，負有責任的主體為（）。

A.袁某自己
B.甲機構(gòu)及賈某
C.李某
D.不動產(chǎn)登記部門