多項(xiàng)選擇題

下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額的有（）。

A.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值

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多項(xiàng)選擇題

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末租金收入100萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格600萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為560萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。

A.2015年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊27.5萬(wàn)元
B.2015年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)60萬(wàn)元
C.2015年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)50萬(wàn)元
D.2015年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為560萬(wàn)元

多項(xiàng)選擇題

甲公司2012年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊，因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金400萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。

A.出租辦公樓應(yīng)于2015年計(jì)提折舊150萬(wàn)元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-50萬(wàn)元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)6000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2015年取得的200萬(wàn)元租金收入應(yīng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入

下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額的有（）。

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下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額的有（）。