多項選擇題

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接用于出租，租期5年，每年年末租金收入100萬元。該建筑物的購買價格600萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2015年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。

A.2015年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊27.5萬元
B.2015年該項投資性房地產(chǎn)減少當期營業(yè)利潤60萬元
C.2015年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤50萬元
D.2015年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元

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多項選擇題

甲公司2012年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金400萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。

A.出租辦公樓應(yīng)于2015年計提折舊150萬元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認公允價值變動損益-50萬元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價6000萬元確認為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2015年取得的200萬元租金收入應(yīng)確認為營業(yè)外收入

多項選擇題

下列關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（）。

A.按規(guī)定單獨估價入賬的土地應(yīng)作為固定資產(chǎn)管理并計提折舊
B.隨同地上建筑物一起用于出租的土地使用權(quán)應(yīng)一并確認為投資性房地產(chǎn)
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入用于建造辦公樓的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算
D.企業(yè)為自用外購不動產(chǎn)支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，難以分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)核算

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下列關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（）。

下列關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（）。