【簡答題】萬通公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，采用資產(chǎn)負債表債務法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。（1）2×11年12月18日，萬通公司與先鋒公司簽訂租賃合同，萬通公司將一棟寫字樓整體出租給先鋒公司，租期為4年，年租金為2000萬元，從2×12年開始每年年末收取租金，每年租金收入應交營業(yè)稅100萬元。2×11年12月31日為租賃期開始日。（2）該寫字樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊，稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同，已計提折舊3000萬元，未計提減值。（3）2×12年支付寫字樓的日常修理費用2萬元。（4）2×13年1月1日，萬通公司認為，此寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。2×13年1月1日，該寫字樓的公允價值為70000萬元。（5）2×13年年末和2×14年年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值分別為72000萬元和75000萬元。（6）2×15年年末租賃期滿后將其出售，售價為80000萬元，應交營業(yè)稅4000萬元。要求：（1）計算萬通公司因該投資性房地產(chǎn)影響2×12年損益的金額；（2）簡述2×13年1月1日該投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更時應如何處理，并編制相關分錄；（3）簡述2×15年處置該投資性房地產(chǎn)時應如何處理，并編制相關分錄。