單項選擇題某宗房地產預計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產的價值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
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1.單項選擇題某房地產收益年限為50年，報酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產的價格應該為（）萬元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
2.單項選擇題某房地產，收益年限為無限，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產的價格應該為（）萬元。
A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21
3.單項選擇題下列不屬于房地產狀況調整的內容的是（）。
A.實物狀況調整
B.區(qū)位狀況調整
C.權益狀況調整
D.質量狀況調整
4.單項選擇題
某宗房地產2011年3月的價格為3000元／m2。已知該宗房地產所在地區(qū)的同類房地產2011年4月至7月的價格指數分別為103.0，105.0，108.0，105.0（均以上個月為100），則將該價格調整到2011年7月的價格為（）元／m2。
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
5.單項選擇題通過（），就把可比實例在其自身房地產狀況下的價格變成了在估價對象狀況下的價格。
A.統(tǒng)一價格可比基礎
B.交易情況修正
C.市場狀況調整
D.房地產狀況調整
最新試題
房地產估價收益法的運營費用中，不包括（）。
題型：多項選擇題
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
題型：單項選擇題
根據收益法，房地產價值的大小，主要取決于（）。
題型：多項選擇題
房地產假設開發(fā)法中的開發(fā)經營期的起點是（）的時間。
題型：單項選擇題
下列選項中，（）的價格評估適于采用假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
房地產假設開發(fā)法中，開發(fā)經營期的終點是（）。
題型：單項選擇題
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
題型：多項選擇題
可比實例A的市場狀況調整系數為（）。
題型：單項選擇題
評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價值，適宜采用（），
題型：單項選擇題
假設開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
題型：多項選擇題