甲房地產(chǎn)公司于2009年12月10日與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,將其一棟建筑物整體出租給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為12月31日,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元。出租時,該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準(zhǔn)備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價值為1800萬元,甲房地產(chǎn)公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。假定甲房地產(chǎn)公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2010年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元,預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1750萬元。2011年1月1日由于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的成熟,甲房地產(chǎn)公司的投資性房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式進行后續(xù)計量的條件,甲房地產(chǎn)公司決定對該投資房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。假設(shè)轉(zhuǎn)換日該建筑物的公允價值為1750萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答問題。
A.投資性房地產(chǎn)對甲房地產(chǎn)公司2010年度損益的影響額為-50萬元
B.投資性房地產(chǎn)對甲房地產(chǎn)公司2010年度損益的影響額為50萬元
C.因投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式影響損益的金額為-50萬元
D.投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式賬面價值與公允價值的差額應(yīng)計人資本公積