多項(xiàng)選擇題

某寫(xiě)字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成出租，月毛租金為50元/平方米，出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

求取該寫(xiě)字樓建成后的價(jià)值，耑要先求取報(bào)酬率。求取報(bào)酬率的方法有（）。

A.累加法 
B.成本法 
C.直線(xiàn)法 
D.市場(chǎng)提取法

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