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單項選擇題

某寫字樓剛建成，其建筑造價實際為1000萬元，建筑面積為5000平方米，其基地的現(xiàn)時市場價格為600萬元，附近類似寫字樓(包括土地和建筑物)的現(xiàn)時市場價格為2800元／平方米，則該寫字樓中建筑物的合理市場價格為()萬元。

A.800
B.900
C.1000
D.大于1000

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單項選擇題

有在區(qū)位、檔次等方面相當?shù)募住⒁覂沙鲎鈱懽謽?，甲寫字樓的建筑面積月租金為50元／平方米，不含物業(yè)管理費；乙寫字樓的建筑面積月租金為59元／平方米，含有物業(yè)管理費。該類寫字樓的物業(yè)管理費為每平方米使用面積10元。甲、乙兩寫字樓的租金相比有()。

A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不可比

單項選擇題

市場法是將被估價房地產(chǎn)與在()的近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的成交價格進行適當?shù)男拚?，以此估算被估價房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。

A．委托估價日期
B．實地查勘日期
C．估價作業(yè)期
D．估價時點