多項選擇題土地使用權(quán)出讓的特征為()。

A.排他性
B.是國家壟斷行為
C.出讓年限是有限的
D.出讓是有償?shù)?br /> E.土地使用者享有權(quán)利的范圍不含地下之物


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1.多項選擇題房地產(chǎn)交易中的特殊交易情形包括()。

A.交易雙方曾經(jīng)有過業(yè)務(wù)聯(lián)系
B.利害關(guān)系人之間的交易
C.交易稅費全由買方承擔(dān)
D.賣方不了解市場行情
E.某一方對所交易的房地產(chǎn)有偏好的交易

2.多項選擇題下列估價中宜采用假設(shè)開發(fā)法的有()。

A.拆遷補(bǔ)償估價
B.在建工程估價
C.出讓地塊估價
D.房改售房估價
E.可改變用途的舊的房地產(chǎn)

3.多項選擇題以下屬于契稅的課稅對象的行為有()。

A.國有土地使用權(quán)出讓
B.房屋贈與
C.房屋買賣
D.房屋交換
E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

4.多項選擇題在辦理房地產(chǎn)抵押貸款中，房地產(chǎn)管理部門需對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行審查，其審查的內(nèi)容有()。

A.抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)
B.抵押房地產(chǎn)是否符合抵押的條件
C.抵押房地產(chǎn)是否已抵押
D.抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?br /> E.抵押房地產(chǎn)價值是否符合標(biāo)準(zhǔn)

5.多項選擇題具有()情況之一的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C.依法收回土地使用權(quán)的
D.權(quán)屬有爭議的
E.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的