判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有的空置建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算。（）。

答案： 錯(cuò)誤
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多項(xiàng)選擇題

英明公司為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2012年3月10日，英明公司與小雪公司簽訂了租賃協(xié)議，將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給小雪公司使用，租賃期開(kāi)始日為2012年4月15日。2012年4月15日，該寫(xiě)字樓的賬面余額為4500萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為4700萬(wàn)元。2012年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。2013年6月租賃期屆滿，收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以5500萬(wàn)元出售，出售款項(xiàng)已收訖。英明公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。下列各項(xiàng)關(guān)于英明公司的會(huì)計(jì)處理，正確的有（）。

A.借：投資性房地產(chǎn)——成本4700 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品4500 資本公積——其他資本公積200
B.借：投資性房地產(chǎn)——成本4700 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品4500 公允價(jià)值變動(dòng)損益200
C.借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)100 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益100
D.借：公允價(jià)值變動(dòng)變動(dòng)損益100 資本公積——其他資本公積200 其他業(yè)務(wù)成本4500 貸：投資性房地產(chǎn)——成本4700——公允價(jià)值變動(dòng)100
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