多項選擇題

英明公司為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2012年3月10日，英明公司與小雪公司簽訂了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給小雪公司使用，租賃期開始日為2012年4月15日。2012年4月15日，該寫字樓的賬面余額為4500萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為4700萬元。2012年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為4800萬元。2013年6月租賃期屆滿，收回該項投資性房地產(chǎn)，并以5500萬元出售，出售款項已收訖。英明公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，不考慮相關稅費。下列各項關于英明公司的會計處理，正確的有（）。

A.借：投資性房地產(chǎn)——成本4700 貸：開發(fā)產(chǎn)品4500 資本公積——其他資本公積200
B.借：投資性房地產(chǎn)——成本4700 貸：開發(fā)產(chǎn)品4500 公允價值變動損益200
C.借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動100 貸：公允價值變動損益100
D.借：公允價值變動變動損益100 資本公積——其他資本公積200 其他業(yè)務成本4500 貸：投資性房地產(chǎn)——成本4700——公允價值變動100

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