某生產(chǎn)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓一幢委托建筑公司新建的辦公樓，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，取得轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，取得與該辦公樓相關(guān)的土地使用權(quán)所支付的金額為1200萬元，開發(fā)成本為2500萬元，企業(yè)未按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，轉(zhuǎn)讓過程中繳納相關(guān)稅金共444萬元（其中含印花稅4萬元）。當?shù)厥≌?guī)定，計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為8%。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應繳納土地增值稅（）萬元。