單項(xiàng)選擇題

位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢10年前購(gòu)置的廠房，簽訂轉(zhuǎn)讓合同，取得收入300萬元；該廠房購(gòu)置原價(jià)為180萬元，另支付相關(guān)稅費(fèi)5萬元，已提折舊90萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該廠房的重置成本價(jià)為320萬元，成新度折扣率為七成。則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A．0
B．22.8
C．20.78
D．20.82

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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售一棟新建的寫字樓，簽訂銷售合同，取得銷售收入9900萬元，與該寫字樓相關(guān)的土地使用權(quán)支付金額為1000萬元，發(fā)生開發(fā)成本2600萬元；銷售費(fèi)用600萬元，管理費(fèi)用400萬元，利息支出300萬元（含超過貸款期限的利息30萬元，加罰的利息10萬元），利息支出能夠合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明；該省政府規(guī)定，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%。則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計(jì)算該寫字樓應(yīng)納土地增值稅時(shí)，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用金額為（）萬元。

A．1260
B．180
C．440
D．480

單項(xiàng)選擇題

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年銷售其新開發(fā)的辦公樓一幢，簽訂銷售合同，取得銷售收入10000萬元，已知為開發(fā)該辦公樓取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司不能按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為8%。該公司銷售辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

A．990.3
B．991.8
C．1419.7
D．1417.45