多項(xiàng)選擇題

長(zhǎng)江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：
（1）2011年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，成本為1000萬(wàn)元，購(gòu)入的同時(shí)簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，年租金是100萬(wàn)元，于每年年末收取。長(zhǎng)江公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1050萬(wàn)元，2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1100萬(wàn)元，2013年1月1日租賃期屆滿，長(zhǎng)江公司收回該建筑物后直接對(duì)外出售，售價(jià)是1120萬(wàn)元，不考慮處置時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)。
（2）2011年12月31日，將一自用建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出租時(shí)，該建筑物的成本為3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備400萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2100萬(wàn)元，2013年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。
根據(jù)資料（1），下列說(shuō)法中正確的有（）。

A.2011年年末應(yīng)當(dāng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益50萬(wàn)元
B.2011年收到的租金應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
C.2012年年末應(yīng)當(dāng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益50萬(wàn)元
D.處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額為20萬(wàn)元
E.購(gòu)入至出售該投資性房地產(chǎn)，影響損益的金額為120萬(wàn)元

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長(zhǎng)江公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：
（1）2010年1月2日支付價(jià)款10000萬(wàn)元取得一項(xiàng)土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法進(jìn)行攤銷。
（2）2010年1月2日在該土地上開(kāi)始建造兩棟辦公樓和兩棟商品房。
（3）至2011年3月15日，工程已經(jīng)接近尾聲，預(yù)計(jì)將于3月31達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，長(zhǎng)江公司同時(shí)與海星公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2011年4月1日至2014年3月30日，月租金為80萬(wàn)元，租金于每月月末支付。
（4）2011年4月1日，該辦公樓和商品房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，將其中一棟辦公樓A對(duì)外出租，一棟辦公樓B長(zhǎng)江公司自用，商品房C和D開(kāi)始發(fā)售，四棟建筑物的成本均為4000萬(wàn)元，假設(shè)土地使用權(quán)可以在這四棟建筑物上均勻分?jǐn)傓k公樓的使用壽命均為20年，預(yù)計(jì)凈殘值均為零，均采用年限平均法計(jì)提折舊。
（5）長(zhǎng)江公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
（6）2014年3月31日租賃期屆滿，長(zhǎng)江公司擬將該辦公樓收回后自用，至4月30日長(zhǎng)江公司董事會(huì)決議后批準(zhǔn)將該辦公樓自用并開(kāi)始重新裝修，至5月2日裝修完畢，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。
下列有關(guān)該辦公樓和商品房的初始確認(rèn)的有關(guān)說(shuō)法中，正確的有（）

A.兩棟辦公樓作為固定資產(chǎn)入賬，成本均為6500萬(wàn)元
B.辦公樓A作為固定資產(chǎn)入賬，成本為6500萬(wàn)元
C.辦公樓B作為投資性房地產(chǎn)入賬，成本為4000萬(wàn)元
D.辦公樓B所占用部分土地使用權(quán)作為“投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)”入賬，科目余額為2500萬(wàn)元
E.兩棟住宅樓作為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品入賬，成本均為6500萬(wàn)元

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（1）2010年1月2日支付價(jià)款10000萬(wàn)元取得一項(xiàng)土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法進(jìn)行攤銷。
（2）2010年1月2日在該土地上開(kāi)始建造兩棟辦公樓和兩棟商品房。
（3）至2011年3月15日，工程已經(jīng)接近尾聲，預(yù)計(jì)將于3月31達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，長(zhǎng)江公司同時(shí)與海星公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2011年4月1日至2014年3月30日，月租金為80萬(wàn)元，租金于每月月末支付。
（4）2011年4月1日，該辦公樓和商品房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，將其中一棟辦公樓A對(duì)外出租，一棟辦公樓B長(zhǎng)江公司自用，商品房C和D開(kāi)始發(fā)售，四棟建筑物的成本均為4000萬(wàn)元，假設(shè)土地使用權(quán)可以在這四棟建筑物上均勻分?jǐn)傓k公樓的使用壽命均為20年，預(yù)計(jì)凈殘值均為零，均采用年限平均法計(jì)提折舊。
（5）長(zhǎng)江公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
（6）2014年3月31日租賃期屆滿，長(zhǎng)江公司擬將該辦公樓收回后自用，至4月30日長(zhǎng)江公司董事會(huì)決議后批準(zhǔn)將該辦公樓自用并開(kāi)始重新裝修，至5月2日裝修完畢，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。
下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（）

A.以出讓方式購(gòu)入的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán)
B.未來(lái)持有目的不明確在建建筑物
C.經(jīng)營(yíng)出租擁有使用權(quán)的建筑物
D.出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，暫時(shí)空置但將繼續(xù)用于出租
E.已出租的建筑物