多項(xiàng)選擇題

甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：
(1)2010年9月30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為600萬元。2010年9月30日
為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為90000萬元。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折
舊1500萬元。季度末收到租金，假定按季度確認(rèn)收入。
(2)2010年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為93000萬元。
(3)2011年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為l05000萬元。
(4)2012年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為96000萬元。
(5)2013年9月30日，因租賃期滿，甲公司將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓
正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價(jià)值為99000萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
下列關(guān)于甲公司2010年的會(huì)計(jì)處理，正確的有()

A.2010年9月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值為90000萬元
B.2010年9月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額31500萬元計(jì)入資本公積
C.2010年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益3000萬元
D.2010年第四季度計(jì)提折舊費(fèi)用為375萬元
E.2010年第四季度該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為4800萬元

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多項(xiàng)選擇題

2007年12月1日甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：租賃標(biāo)的物為一條生產(chǎn)線。
(1)租賃期開始日：2007年12月31日
(2)租賃期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3)租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。
(4)租賃期屆滿時(shí)電動(dòng)自行車生產(chǎn)線的估計(jì)余值為117000元。其中由甲公司擔(dān)保的余值為100000元;未擔(dān)保余值為
17000元。
(5)該生產(chǎn)線的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用由甲公司自行承擔(dān)，每年10000元。
(6)該生產(chǎn)線在2007年12月1日的公允價(jià)值為850000元。
(7)租賃合同規(guī)定的利率為6%(年利率)。
(8)該生產(chǎn)線估計(jì)使用年限為6年，采用直線法計(jì)提折舊。
(9)2010年12月31日，甲公司將該生產(chǎn)線交回乙公司。
(10)甲公司按實(shí)際利率法攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用(假定按年攤銷)。
假設(shè)該生產(chǎn)線不需安裝;已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
甲公司關(guān)于租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理中，正確的有()

A.租入的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為848910元
B.2008年度計(jì)提的累計(jì)折舊為249636.67元
C.租人的固定資產(chǎn)的人賬價(jià)值為910000元
D.2008年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用為34734.6元
E.2009年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用為20618.68元

多項(xiàng)選擇題

2007年12月1日甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：租賃標(biāo)的物為一條生產(chǎn)線。
(1)租賃期開始日：2007年12月31日
(2)租賃期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3)租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。
(4)租賃期屆滿時(shí)電動(dòng)自行車生產(chǎn)線的估計(jì)余值為117000元。其中由甲公司擔(dān)保的余值為100000元;未擔(dān)保余值為
17000元。
(5)該生產(chǎn)線的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用由甲公司自行承擔(dān)，每年10000元。
(6)該生產(chǎn)線在2007年12月1日的公允價(jià)值為850000元。
(7)租賃合同規(guī)定的利率為6%(年利率)。
(8)該生產(chǎn)線估計(jì)使用年限為6年，采用直線法計(jì)提折舊。
(9)2010年12月31日，甲公司將該生產(chǎn)線交回乙公司。
(10)甲公司按實(shí)際利率法攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用(假定按年攤銷)。
假設(shè)該生產(chǎn)線不需安裝;已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
下列關(guān)于融資租賃的說法中，正確的有()

A.最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本
B.一項(xiàng)租賃只有在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，才能認(rèn)定為融資租賃
C.承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中，將與融資租賃相關(guān)的長(zhǎng)期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費(fèi)用的差額，扣除一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債列示在“長(zhǎng)期應(yīng)付款
”項(xiàng)目
D.融資租賃中承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)于實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
E.若在開始此次租賃前其已使用年限沒有超過資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的75%，最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的
90%以上(含90%)，則從出租人角度或從承租人角度，該項(xiàng)租賃應(yīng)被認(rèn)定為融資租賃