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由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資,所以,一般是選用同一時(shí)期相對(duì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率去代替無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,如選用同一時(shí)期的國(guó)債利率或銀行貸款利率去代替無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率。()
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投資回收是指所投入的資本的回收,即保本。()
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某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算的建筑物年折舊費(fèi)為100萬(wàn)元,房屋設(shè)備年折舊費(fèi)為10萬(wàn)元,室內(nèi)裝飾裝修年折舊費(fèi)為50萬(wàn)元,則采用收益期限為有限年的收益法公式估價(jià)時(shí),計(jì)入年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的折舊費(fèi)為160萬(wàn)元。()
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