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判斷題

房屋的完好程度越高，其價(jià)值就越接近于重新購建價(jià)格。（）

答案：正確

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某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，在出讓合同中已約定不可續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年。該建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）

答案：錯(cuò)誤

經(jīng)分析，某建筑物重置價(jià)格為1000萬元，其建筑結(jié)構(gòu)、裝修和房屋設(shè)備的價(jià)值分別占重置價(jià)格的60％、25％和15％，經(jīng)觀察評(píng)定，三部分各自的成新率分別為90％、70％和80％，該建筑物的現(xiàn)時(shí)價(jià)格為835萬元。（）

答案：正確

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