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在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分,也包含風險收益部分。()
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假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為:待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值一后續(xù)必要支出。()
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假設(shè)開發(fā)法用于投資分析與用于估價的不同之處是:在選取有關(guān)參數(shù)和測算有關(guān)數(shù)值時,投資分析是站在某個特定投資者的立場上,而估價是站在一般投資者的立場上。()
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