記述式報(bào)告是最普遍、最完整的估價(jià)報(bào)告形式。（）

估價(jià)需求者可能是個(gè)人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織；可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人；也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機(jī)關(guān)。（）

明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況，是搞清楚估價(jià)對(duì)象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。（）

當(dāng)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立、合并、終止時(shí)，估價(jià)資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)人員和單位編制估價(jià)資料移交清冊(cè)，將估價(jià)資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價(jià)檔案交接手續(xù)。（）

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價(jià)項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名的聲明，非注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)在此聲明中簽名。（）

估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期不同于估價(jià)責(zé)任期：如果估價(jià)報(bào)告超過(guò)了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期；如果估價(jià)報(bào)告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價(jià)責(zé)任期應(yīng)到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。（）

敘述式報(bào)告能使估價(jià)人員有機(jī)會(huì)充分論證和解釋其分析、意見(jiàn)和結(jié)論，使估價(jià)結(jié)果更具有說(shuō)服力。（）

明確估價(jià)目的有助于明確估價(jià)對(duì)象，有助于明確價(jià)值時(shí)點(diǎn)，還有助于明確所要評(píng)估的價(jià)值類型。（）

對(duì)于運(yùn)用市場(chǎng)法、收益法、成本法估價(jià)所選取的可比實(shí)例房地產(chǎn)，也應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查勘。（）

如果對(duì)于估價(jià)業(yè)務(wù)是估價(jià)機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限的，經(jīng)征求估價(jià)需求者的書面同意，可以與其他合適的估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)合承接或合作完成該項(xiàng)業(yè)務(wù)。（）