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估價報告使用期限不同于估價報告有效期或者估價責(zé)任期限:如果估價報告超過了其使用期限未被使用的,則估價報告有效期或者估價責(zé)任期限就是估價報告使用期限;如果估價報告在其使用期限內(nèi)被使用的,則估價報告有效期或者估價責(zé)任期限應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止,即出具估價報告的估價機(jī)構(gòu)和簽字的估價師要負(fù)責(zé)到底。()
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判斷題
當(dāng)選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時,通常是對最適用于估價對象、占有資料全面準(zhǔn)確的估價方法的測算結(jié)果賦予較大的權(quán)重;反之,賦予較小的權(quán)重。()
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判斷題
執(zhí)行實(shí)地查勘的估價師可以用照片等方式證明自己進(jìn)行了實(shí)地查勘,并應(yīng)在實(shí)地查勘記錄上簽字。另外,還應(yīng)盡量要求委托人和被查勘房地產(chǎn)業(yè)主等當(dāng)事人在實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章確認(rèn)。()
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