單項選擇題商品住宅可同時采用市場法、收益法和（）估計，以相互驗證，但不互相替代。
A.路線價法
B.成本估價法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法
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1.單項選擇題一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由（）決定的。
A.估價機構(gòu)
B.估價師
C.估價報告使用者
D.估價委托人的估價需要
2.單項選擇題一個估價項目中的估價時點，本質(zhì)上是由（）決定的。（2010年試題）
A.估價委托合同簽訂時間
B.估價目的
C.實地查勘估價對象的時間
D.委托人意愿
3.單項選擇題王某購買的商品房交付后，經(jīng)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準。預(yù)計王某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個月。當?shù)仡愃粕唐贩康脑掠行饨馂?000元，運營費用占有效毛租金的15%。若月報酬率為0.5%，則室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準給王某造成的損失為（）元。
A.12650
B.5000
C.13911
D.12574
4.單項選擇題除了耕地占用稅和（）應(yīng)按面積和稅額標準征收不需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)。
A.房產(chǎn)稅
B.土地增值稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅
D.契稅
5.單項選擇題關(guān)于征收和征用，下列說法正確的是（）。
A.征收的實質(zhì)主要是所有權(quán)的改變，不存在返還的問題
B.征用的實質(zhì)只是使用權(quán)的改變，被征用的房地產(chǎn)使用后，應(yīng)當返還被征用人，可以不予補償
C.征用的實質(zhì)是一種臨時使用房地產(chǎn)的行為
D.征收是無償?shù)模饔檬怯袃數(shù)?/p>
最新試題
什么是估價目的？目前有哪些估價目的？
題型：問答題
應(yīng)如何理解房地產(chǎn)估價是“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)的價值？
題型：問答題
（），《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》作了修改。
題型：單項選擇題
為什么會產(chǎn)生估價的準確性問題？如何看待估價的準確性？
題型：問答題
什么是估價的誤差范圍？如何確定估價的合理誤差范圍？
題型：問答題
關(guān)于估價基本估價方法，美國體系分為（）等。
題型：多項選擇題
什么是估價對象？目前房地產(chǎn)估價對象主要有哪些？
題型：問答題
什么是估價時點？為何確定估價時點應(yīng)在先，得出評估價值應(yīng)在后？
題型：問答題
房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因為（）。
題型：單項選擇題
弄清估價目的有哪些重要意義？
題型：問答題