單項選擇題假設銀行一年期存款利率為2.5%，貸款利率為5.8%，投資市場的平均收益率為12%，房地產投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.6，則房地產投資的預期收益率為()。
A、6.22%
B、8.2%
C、8.3%
D、9.7%
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1.單項選擇題投資組合理論認為，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以()。
A、提高投資收益
B、降低系統(tǒng)風險
C、降低個別風險
D、使投資毫無風險
2.單項選擇題單一項目的投資風險頗大，若把這兩個投資項目組合起來，便可以將兩者的風險變化相互抵消，從而把組合風險降到最低，要達到這個理想效果的前提條件是各投資項目間有一個()。
A、正的協(xié)方差
B、負的協(xié)方差
C、標準協(xié)方差
D、絕對協(xié)方差
3.單項選擇題房地產開發(fā)投資屬于典型的（）房地產投資。
A.收益型
B.收益加增值型
C.機會型
D.博弈型
4.單項選擇題房地產投資中與時間和時機選擇相關的項目風險屬于（）。
A.系統(tǒng)風險
B.資本價值風險
C.個別風險
D.比較風險
5.單項選擇題房地產投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預期目標要求的風險是（）。
A.比較風險
B.收益現(xiàn)金流風險
C.持有期風險
D.時間風險
最新試題
房地產壽命周期長，決定了房地產適合作為一種長期投資。（）
題型：判斷題
投資者在房地產上所擁有的權益通常在50年以上。（）
題型：判斷題
受制于房地產的不可移動性、異質性和弱流動性等特性，形成了房地產投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。（）
題型：判斷題
由于房地產具有異質性，房地產投資價值難以判斷，因而易產生資本價值風險。（）
題型：判斷題
房地產業(yè)的中介服務和物業(yè)管理活動等也涉及投資行為，應屬于房地產投資研究的范疇。（）
題型：判斷題
投資房地產企業(yè)債券或股票的投資者是房地產間接投資者。（）
題型：判斷題
金融投資與實物投資的主要區(qū)別在于：前者以最終獲得金融資產為目的，后者通過投資直接實現(xiàn)社會積累。（）
題型：判斷題
當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出售、出租或經營時，其投資均屬于長期投資。（）
題型：判斷題
房地產投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）
題型：判斷題
在房地產投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的，因此，收益最大是評判、選擇投資方案唯一的標準。（）
題型：判斷題