單項選擇題下列房地產置業(yè)投資行為中,屬于流動資金投入的投資行為是()。
A.購買物業(yè)
B.購買電梯
C.購買中央空調
D.購買備用路燈
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1.單項選擇題某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元,其中60萬元由金融機構提供抵押貸款,余款20萬元由投資者用現金支付。如果該項投資的經營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現金流量為5.6萬元,則該項投資的稅前現金回報率為()。
A.18%
B.19%
C.28%
D.29%
2.單項選擇題財務內部收益率(IRR),是指項目在整個計算期內,各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率,是評估項目()的基本指標。
A.安全性
B.風險性
C.盈利性
D.周期性
3.單項選擇題如果NPV()0,說明該項目的獲利能力達到或超過了基準收益率的要求,因而在財務上是可以接受的。
A.大于
B.小于
C.小于等于
D.大于等于
4.單項選擇題基準收益率是凈現值計算中反映資金時間價值的基準參數,是導致投資行為發(fā)生所要求的()投資回報率。
A.最低
B.最高
C.平均
D.一般
5.單項選擇題財務凈現值,是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率,將項目計算期內各年的凈現金流量折算到開發(fā)活動起始點的現值之和,常表示為()。
A.NPY
B.NPV
C.MPY
D.MPV
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資金時間價值的大小,取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有()。
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有關收益性物業(yè)的投資價值和市場價值,說法正確的是()。
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要維持企業(yè)再生產的正常運行,必須對設備的磨損進行補償。其補償方式有()。
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以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
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