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關(guān)于商品住房退房，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致即可馬上退房。
B.商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。
C.已簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說(shuō)明理由
D.退房后的房源應(yīng)當(dāng)公開(kāi)銷(xiāo)售。

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司意欲向商品房銷(xiāo)售項(xiàng)目代理某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.雙方必須簽訂銷(xiāo)售代理委托合同。
B.中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。
C.中介機(jī)構(gòu)依照雙方的委托合同可以收取傭金以外的其他費(fèi)用
D.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理的商品房的有關(guān)情況。