多項(xiàng)選擇題在辦理置換式個(gè)人住房貸款發(fā)放和抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)時(shí)，應(yīng)落實(shí)的步驟是（）。

A、經(jīng)營(yíng)行在與借款人簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》時(shí)，應(yīng)在合同中約定劃款方式選擇將全部貸款直接劃入債權(quán)人收款賬戶
B、經(jīng)營(yíng)行發(fā)放置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)按照借貸雙方在借款合同中的約定，直接將全部貸款劃入債權(quán)人收款賬戶
C、貸款劃入債權(quán)人收款賬戶后，借款人與其債權(quán)人應(yīng)向經(jīng)營(yíng)行提交前期購(gòu)房債務(wù)已結(jié)清的書(shū)面證明
D、借款人協(xié)助經(jīng)營(yíng)行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由經(jīng)營(yíng)行調(diào)查人員本人親自領(lǐng)取。


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1.多項(xiàng)選擇題辦理置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)提交的資料包括但不限于（）。

A、借款人身份證件
B、除了提供借款人與債權(quán)人之間債務(wù)（不低于貸款申請(qǐng)金額）的書(shū)面證明外，還須提供債權(quán)人身份證件
C、已購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、契稅完稅證明
D、借款人還款能力證明文件。

2.多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)置換式個(gè)人住房貸款應(yīng)符合的條件是（）。

A、借款人具備償還貸款本息的能力
B、抵押物可以是借款人購(gòu)買(mǎi)的商品住房，也可以是借款人購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用房
C、抵押物為借款人購(gòu)買(mǎi)的商品住房（包括酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式物業(yè)）
D、借款人能夠提供其與債權(quán)人之間債務(wù)的書(shū)面證明。