多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)置換式個(gè)人住房貸款應(yīng)符合的條件是（）。

A、借款人具備償還貸款本息的能力
B、抵押物可以是借款人購(gòu)買的商品住房，也可以是借款人購(gòu)買的商業(yè)用房
C、抵押物為借款人購(gòu)買的商品住房（包括酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式物業(yè)）
D、借款人能夠提供其與債權(quán)人之間債務(wù)的書(shū)面證明。


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1.多項(xiàng)選擇題以下有關(guān)珠三角同城區(qū)域范圍內(nèi)試點(diǎn)行加強(qiáng)異地抵押房地產(chǎn)管理的正確做法包括（）。

A、對(duì)異地房地產(chǎn)實(shí)行雙人實(shí)地調(diào)查
B、實(shí)地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值
C、由貸款行抵押登記人員親自辦理異地房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)
D、以上都是

2.多項(xiàng)選擇題以下有關(guān)珠三角同城抵押操作表述正確的是（）。

A、以建筑物抵押的，應(yīng)將該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
B、以出讓方式取得的建設(shè)用地使用抵押的，可以不將土地上的建筑物一并抵押
C、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押
D、在兩證分離的地區(qū)，建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)須同時(shí)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)