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某建筑物的建筑面積為200m
2
,有效經(jīng)過年數(shù)為12年,重置價格為每平方米800元,建筑物經(jīng)濟壽命為40年,殘值率為2%,則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為()萬元。
A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5
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收益還原法是以預期原理為基礎。預期原理說明,決定房地產(chǎn)當前價值的,不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。
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土地市場比較活躍的地區(qū),對各類土地的估價一定都能采用市場法估價。()
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