施工結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用【案例IH420124-2】
1.背景
某承包商于某年承擔(dān)一機(jī)電工程項(xiàng)目,與業(yè)主簽訂的承包合同要求:工程合同價2000萬元,工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算;該工程人工費(fèi)占工程價款的35%.材料費(fèi)占50%,不調(diào)值費(fèi)用占15%;開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的工程預(yù)付款,當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價的60%時,開始從超過部分工程價款中按60%抵扣工程預(yù)付款,竣工前全部扣清;工程進(jìn)度款逐月結(jié)算,每月月中支付半月工程款.
2.問題
(1)請列出動態(tài)結(jié)算的調(diào)值公式.
(2)該工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少?
(3)發(fā)包人向承包人支付工程結(jié)算價款如何規(guī)定?
(4)建設(shè)工程質(zhì)量保證金如何規(guī)定?
施工結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用【案例1H420124-1】
1.背景
某機(jī)電工程項(xiàng)目施工合同價為560萬元,合同工期為6個月,施工合同規(guī)定:
(1)開工前業(yè)主向施工單位支付合同價20%的預(yù)付款。
(2)業(yè)主自第一個月起,從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限額暫定為合同價的5%,保留金到三月底全部扣完。
(3)預(yù)付款在最后兩個月扣除,每月扣5o%。
(4)工程進(jìn)度款按月結(jié)算,不考慮調(diào)價。
(5)業(yè)主供料價款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。
(6)若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時,業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進(jìn)度款,在工程竣工結(jié)算時的實(shí)際產(chǎn)值如表1H420124-1所示
該工程進(jìn)人第四個月時,由于業(yè)主資金困難,合同被迫終止。
2.問題
(1)該工程的工程預(yù)付款是多少萬元?應(yīng)扣留的保修金為多少萬元?
(2)笫一個月到第三個月各月簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少?
(3)合同終止時業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元?
(4)合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬元的工程款?
施工結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用【案例IH420124-2】
1.背景
某承包商于某年承擔(dān)一機(jī)電工程項(xiàng)目,與業(yè)主簽訂的承包合同要求:工程合同價2000萬元,工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算;該工程人工費(fèi)占工程價款的35%.材料費(fèi)占50%,不調(diào)值費(fèi)用占15%;開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的工程預(yù)付款,當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價的60%時,開始從超過部分工程價款中按60%抵扣工程預(yù)付款,竣工前全部扣清;工程進(jìn)度款逐月結(jié)算,每月月中支付半月工程款.
2.問題
(1)請列出動態(tài)結(jié)算的調(diào)值公式.
(2)該工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少?
(3)發(fā)包人向承包人支付工程結(jié)算價款如何規(guī)定?
(4)建設(shè)工程質(zhì)量保證金如何規(guī)定?
施工結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用【案例1H420124-3】
1.背景
某施工單位承擔(dān)一機(jī)電工程項(xiàng)目,甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有;
(1)機(jī)電安裝工程造價660萬元,材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%;
(2)工程預(yù)付款為該機(jī)電工程總造價的20%.工程實(shí)施后,工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣,從每月結(jié)算工程價款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款,竣王前全部扣清.
(3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算;
(4)工程保修金為機(jī)電安裝工程造價的3%,竣工結(jié)算月一次扣留.
2.問題
(1)工程竣工結(jié)算的前提是什么?
(2)工程價款的結(jié)算方式有哪幾種?
(3)承包單位能否將工程預(yù)付款臨時挪作他用,為什么?
(4)該工程2~5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌??累?jì)工程款為多少?
(5)六月份辦理工程竣工結(jié)算,該工程結(jié)算造價為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?
(6)在該工程的保修期間發(fā)生管道漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另請施工單位修理,修理費(fèi)1.5萬元,該項(xiàng)費(fèi)用如何處理?
施工結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用【案例IH420124-4】
1.背景
一施工單位承包某化工生產(chǎn)裝置中部分熱交換工藝管道系統(tǒng).造價工程師運(yùn)用工程量清單計(jì)價法分析計(jì)算出該管道系統(tǒng)工程相關(guān)費(fèi)用為:分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)1770萬元,其中人工費(fèi)150萬元;管理費(fèi)、利潤分別按人工費(fèi)的50%、60%計(jì).腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用按分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)的7%計(jì),其中人工費(fèi)占25%;大型機(jī)械進(jìn)出場耗用人工費(fèi)1萬元,材料費(fèi)3萬元,機(jī)械費(fèi)4.9萬元;安全、文明施工等措施項(xiàng)目費(fèi)用總額為40萬元.其他項(xiàng)目清單費(fèi)用100萬元;規(guī)費(fèi)80萬元.稅金按3.41%計(jì).
2.問題
(1)計(jì)算腳手架搭拆費(fèi),大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi),安全、文明施工等措施費(fèi)用.
(2)列出措施項(xiàng)目清單費(fèi)用的計(jì)算過程.
(3)列出稅金費(fèi)用的計(jì)算過程.
(4)按照上述條件計(jì)算單位工程費(fèi)用,并填人表“單位工程費(fèi)用匯總表”.并列出措施項(xiàng)目清單費(fèi)用和稅金的計(jì)算過程.
施工結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用【案例1H420124-5】
1.背景
某施工單位承擔(dān)工業(yè)廠房建設(shè)和設(shè)備安裝工程,合同約定工程費(fèi)用為3000萬元,其中直接工程費(fèi)為2010萬元,計(jì)劃利潤為150萬元,稅金120萬元,措施費(fèi)210萬元,規(guī)費(fèi)210萬元,企業(yè)管理費(fèi)300萬元.工程工期l0個月,若工程量變動在±5%以內(nèi),僅直接工程費(fèi)作調(diào)整.工程停工時計(jì)費(fèi)與正常相同.施工過程中發(fā)生如下事件:
(1)事件一:設(shè)備基礎(chǔ)基坑開挖時,施工單位按照甲方提供的地質(zhì)勘測資料部署施工方案,施工中發(fā)現(xiàn)該地下含水層含水量及水壓遠(yuǎn)大于報(bào)告中提供的資料數(shù)據(jù),因而發(fā)生開挖的基坑塌方,造成施工單位設(shè)備損失10萬元,增加支護(hù)費(fèi)用20萬元,事故處理80萬元,停工0.5個月,處理1個月.
(2)事件二:建設(shè)單位提出設(shè)備安裝設(shè)計(jì)變更,造成設(shè)備基礎(chǔ)基坑開挖土方工程量增加4%.需要材料贊18萬元,人工費(fèi)10萬元,施工機(jī)械使用費(fèi)10萬元,增加工期0.2月.
2.問題
(1)施工單位與甲方簽訂的合同中,直接費(fèi)為多少?間接費(fèi)為多少?
(2)事件一中,施工單位是否可以提出索賠?為什么?
(3)發(fā)生的工期和贊用應(yīng)如何處理?
(4)事件二中,發(fā)生了工程量變更,費(fèi)用應(yīng)如何處理?