問答題

甲乙簽訂一份房屋租賃合同,甲將房屋出租給乙,租期3年。合同訂立后,甲又向丙借款6萬元,并以其已出租房屋作為抵押,雙發(fā)簽訂了抵押協(xié)議。規(guī)定如甲在一年內(nèi)不能還清借款,則將房屋作價轉讓給丙。后甲不能還清借款,將房屋過戶給丙,并要求乙從房屋中搬走,并認為甲在租期未滿前將房屋出賣或抵押給他人,損害了他的利益,要求法院認定房屋抵押和買賣合同無效。
問題:甲能否將租賃的房屋抵押或出賣?


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3.問答題

甲公司與乙公司于2001年5月20日簽訂了設備買賣合同,甲為買方,乙為賣方。雙方約定:
(1)由乙公司于10月30日前分二批向甲公司提供設備10套,價款總計為150萬元;
(2)甲公司向乙公司給付定金25萬元;
(3)如一方遲延履行,應向另一方支付違約金20萬元;
(4)由丙公司作為乙公司的保證人,在乙公司不能履行債務時,丙公司承擔一般保證責任。合同依法生效后,甲公司因故未向乙公司給付定金。7月1日,乙公司向甲公司交付了3套設備,甲公司支付了45萬元貨款。9月,該種設備價格大幅上漲,乙公司提出變更合同,要求將剩余的7套設備價格提高到每套20萬元,甲公司不同意,隨后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日,甲公司仍未收到剩余的7套設備,從而嚴重影響了其正常生產(chǎn),并因此遭受了50萬元的經(jīng)濟損失。于是甲公司訴至法院,要求乙公司增加違約金數(shù)額并繼續(xù)履行合同;同時要求丙公司履行一般保證責任。
要求:根據(jù)上述事實及有關法律規(guī)定,回答下列問題:
(1)合同約定甲公司向乙公司給付25萬元定金是否合法?說明理由。
(2)乙公司通知甲公司解除合同是否合法?說明理由。
(3)甲公司要求增加違約金數(shù)額依法能否成立?說明理由。
(4)甲公司要求乙公司繼續(xù)履行合同依法能否成立?說明理由。
(5)丙公司在什么條件下應當履行一般保證責任。

最新試題

王五向李四借入款項50萬元,期限2019年1月1日至2019年12月31日。張三向李四提供連帶責任保證擔保,但沒有約定擔保期限,則關于保證期限,下列說法正確的是:()

題型:單項選擇題

保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的,保證期間應該按照多久計算?()

題型:單項選擇題

擔保法上的擔保方式,包括下列哪些:()

題型:多項選擇題

王五向李四借入款項50萬元,期限自2017年1月1日至2017年12月31日。張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責任保證,保證期間一年。借款到期后王五未還款,李四于2019年5月7日起訴張三要求其承擔連帶保證責任,下列關于張三的答辯意見可能獲得法院支持的是:()

題型:單項選擇題

王五向李四借入款項50萬元,張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責任保證,保證期間一年。保證范圍約定為借款本金和利息。借款到期后王五未還款,李四保證期間起訴張三要求其承擔連帶保證責任,連帶清償本金及利息、訴訟費。法院可能:()

題型:單項選擇題

抵押權人不能與抵押人協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。

題型:判斷題

動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者第三人將其()移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

題型:填空題

債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使保證人在違背真實意思的情況下提供的擔保是可撤銷的。

題型:判斷題

保證擔保的范圍包括主債權及()、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

題型:填空題

下列關于訴訟時效和保證期間的表述正確的是:()

題型:多項選擇題