其房屋共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
不屬于用益物權(quán)的是抵押權(quán)。
權(quán)利人可以實(shí)施請(qǐng)求返回原物的權(quán)力。