多項選擇題個人一手住房貸款發(fā)放時應(yīng)具備的條件包括（）。

A．樓盤已竣工
B．有權(quán)審批人已審批同意
C．借款合同已簽署并辦理登記備案
D．貸款擔(dān)保已落實


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1.多項選擇題下列能夠有效防范個人住房貸款的借款人信用風(fēng)險的措施包括（）。

A．重視對借款人及其配偶信用記錄及負(fù)債情況的審查
B．重點關(guān)注借款人收入的持久性和穩(wěn)定性
C．合理確定貸款利率
D．要求開發(fā)商繳納保證金

2.多項選擇題個人住房貸款的調(diào)查人員應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A．貸款資料真實性
B．借款人購房行為真實性
C．借款人信用狀況、還款能力
D．房屋交易價格合理性