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問(wèn)答題
【案例分析題】某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一座高級(jí)住宅，樓未建成，開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始預(yù)售?？蛻?hù)A花28萬(wàn)元價(jià)預(yù)購(gòu)買(mǎi)了一118m2的三室一廳，12個(gè)月后拿到鑰匙，但在置辦產(chǎn)權(quán)時(shí)被拒絕，原因是該樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商與某地村莊聯(lián)合開(kāi)發(fā)，未辦理土地使用權(quán)手續(xù)，A找開(kāi)發(fā)商退房，開(kāi)發(fā)商拒絕并將A有關(guān)產(chǎn)權(quán)要求解釋為額外需要，要A自己承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，A提出訴訟要求，開(kāi)發(fā)商退房并賠償損失。客戶(hù)A有哪些權(quán)力？
答案：
客戶(hù)有權(quán)要求退還全部房款，并得到精神損失方面的賠償。
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問(wèn)答題
【案例分析題】某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一座高級(jí)住宅，樓未建成，開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始預(yù)售?？蛻?hù)A花28萬(wàn)元價(jià)預(yù)購(gòu)買(mǎi)了一118m2的三室一廳，12個(gè)月后拿到鑰匙，但在置辦產(chǎn)權(quán)時(shí)被拒絕，原因是該樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商與某地村莊聯(lián)合開(kāi)發(fā)，未辦理土地使用權(quán)手續(xù)，A找開(kāi)發(fā)商退房，開(kāi)發(fā)商拒絕并將A有關(guān)產(chǎn)權(quán)要求解釋為額外需要，要A自己承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，A提出訴訟要求，開(kāi)發(fā)商退房并賠償損失。請(qǐng)說(shuō)明一下我國(guó)對(duì)于房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定？
答案：
房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定：我國(guó)的法律規(guī)定，只有依法取得了國(guó)有土地使用權(quán)才能夠開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，而城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有...
