單項選擇題剩余法中預期開發(fā)后的樓價不可用（）求取

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.上述三種方法


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1.多項選擇題運用收益法評估地產價格時，還原利率的測算方法有（）

A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風險調整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率

2.單項選擇題收益法適用于（）土地的估價

A.工商企業(yè)
B.學校
C.公園
D.機關

3.多項選擇題基準地價系數修正法需要修正的因素包括（）

A.時間因素
B.交易行為因素
C.區(qū)域因素
D.個別因素
E.市場轉讓因素

4.多項選擇題采用市場法評估地產的價格時，需要進行的因素修正包括（）

A.交易情況
B.區(qū)域因素
C.個別因素
D.交易日期
E.使用年限

5.多項選擇題地產評估的基本步驟包括（）

A.接受委托明確評估基本事項
B.制定評估作業(yè)計劃
C.選擇評估方法
D.現(xiàn)場勘察及搜集評估的數據資料
E.評定估算撰寫評估報告