A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個(gè)別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價(jià)格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率
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A.工商企業(yè)
B.學(xué)校
C.公園
D.機(jī)關(guān)
A.時(shí)間因素
B.交易行為因素
C.區(qū)域因素
D.個(gè)別因素
E.市場轉(zhuǎn)讓因素
A.交易情況
B.區(qū)域因素
C.個(gè)別因素
D.交易日期
E.使用年限
A.接受委托明確評估基本事項(xiàng)
B.制定評估作業(yè)計(jì)劃
C.選擇評估方法
D.現(xiàn)場勘察及搜集評估的數(shù)據(jù)資料
E.評定估算撰寫評估報(bào)告
A.區(qū)域位置
B.交通條件
C.基礎(chǔ)設(shè)施條件
D.環(huán)境質(zhì)量
E.規(guī)劃限制
最新試題
在無形資產(chǎn)評估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
不動(dòng)產(chǎn)的特征分為（）
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí)，下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
不動(dòng)產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）
（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn)，從正常利潤中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。
剩余法評估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件有（）