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2006年6月13日上海證券報(bào)“經(jīng)濟(jì)觀察：經(jīng)濟(jì)適用住房何以成為權(quán)力瓜分的盛宴”披露：鄭州市“經(jīng)濟(jì)適用住房”龍?chǎng)卧沸^(qū)，擁有40%的綠化面積，有112個(gè)地下停車位，最大樓間距27米，388套住房，最小的93平方米，大的是150平方米以上的復(fù)式住宅，均價(jià)1580元。126套被鄭州市直某機(jī)關(guān)“團(tuán)購(gòu)”，另130多套被一家外地企業(yè)異地認(rèn)購(gòu)，購(gòu)房者中，有人將房子加價(jià)10萬(wàn)元倒賣給“中低收入家庭”。
根據(jù)上述資料回答下列問題：
（1）經(jīng)濟(jì)適用住房屬于什么性質(zhì)的產(chǎn)品？
（2）經(jīng)濟(jì)適用住房政策如何能夠更好的惠及低收入者？

2011年住房保障工作會(huì)議提出，今年北京住房保障的工作目標(biāo)是：保障性住房建設(shè)用地占全市住宅供地的50%以上；新開工建設(shè)、收購(gòu)保障性住房20萬(wàn)套，占全市新開工住宅套數(shù)60%以上，其中公開配租配售的保障性住房10萬(wàn)套中，公租房占60%以上。用于重點(diǎn)工程拆遷、舊城人口疏解、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部整治等定向安置房10萬(wàn)套。對(duì)保障房家庭來(lái)說，今年也是個(gè)交房“大年”，因?yàn)?，北京已定下力?zhēng)全年竣工各類保障性住房10萬(wàn)套、租賃補(bǔ)貼2萬(wàn)戶保障家庭的目標(biāo)。今年北京要優(yōu)先安排儲(chǔ)備土地用于保障性住房建設(shè)，堅(jiān)持配建與集中建設(shè)相結(jié)合，確保土地及時(shí)供應(yīng)。市國(guó)土部門要安排全市住宅供地的50%以上用于保障性住房建設(shè)，保障性住房用地的60%優(yōu)先安排用于公共租賃房建設(shè)。對(duì)于不能按時(shí)完成供地任務(wù)的區(qū)縣，市國(guó)土部門可以在其經(jīng)營(yíng)性土地入市時(shí)，直接安排配建保障性住房。同時(shí)，今年保障性住房項(xiàng)目要優(yōu)先布局在軌道交通沿線和站點(diǎn)周邊區(qū)域。對(duì)于北京住房保障體系今年主推的公租房，北京市將繼續(xù)采取多種方式，擴(kuò)大公共租賃房的建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模，確保完成今年公共租賃房6萬(wàn)套的建設(shè)收購(gòu)任務(wù)，使公共租賃房逐漸成為保障性住房的主力軍。
根據(jù)上述資料回答下列問題：
（1）保障性住房屬于什么性質(zhì)產(chǎn)品？
（2）保障性住房政策推行的初衷是什么？
（3）經(jīng)濟(jì)適用房存在上述諸多問題說明了什么？