問答題

【案例分析題】

2006年6月13日上海證券報(bào)“經(jīng)濟(jì)觀察:經(jīng)濟(jì)適用住房何以成為權(quán)力瓜分的盛宴”披露:鄭州市“經(jīng)濟(jì)適用住房”龍鑫苑小區(qū),擁有40%的綠化面積,有112個(gè)地下停車位,最大樓間距27米,388套住房,最小的93平方米,大的是150平方米以上的復(fù)式住宅,均價(jià)1580元。126套被鄭州市直某機(jī)關(guān)“團(tuán)購”,另130多套被一家外地企業(yè)異地認(rèn)購,購房者中,有人將房子加價(jià)10萬元倒賣給“中低收入家庭”。
根據(jù)上述資料回答下列問題:
(1)經(jīng)濟(jì)適用住房屬于什么性質(zhì)的產(chǎn)品?
(2)經(jīng)濟(jì)適用住房政策如何能夠更好的惠及低收入者?

答案: (1)具有一定競爭性和排他性的混合物品
(2)經(jīng)適房應(yīng)該配合廉租房和政策性租賃房一起建設(shè),擴(kuò)大覆蓋范圍,增加選...
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【案例分析題】

2011年住房保障工作會議提出,今年北京住房保障的工作目標(biāo)是:保障性住房建設(shè)用地占全市住宅供地的50%以上;新開工建設(shè)、收購保障性住房20萬套,占全市新開工住宅套數(shù)60%以上,其中公開配租配售的保障性住房10萬套中,公租房占60%以上。用于重點(diǎn)工程拆遷、舊城人口疏解、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部整治等定向安置房10萬套。對保障房家庭來說,今年也是個(gè)交房“大年”,因?yàn)?,北京已定下力爭全年竣工各類保障性住?0萬套、租賃補(bǔ)貼2萬戶保障家庭的目標(biāo)。今年北京要優(yōu)先安排儲備土地用于保障性住房建設(shè),堅(jiān)持配建與集中建設(shè)相結(jié)合,確保土地及時(shí)供應(yīng)。市國土部門要安排全市住宅供地的50%以上用于保障性住房建設(shè),保障性住房用地的60%優(yōu)先安排用于公共租賃房建設(shè)。對于不能按時(shí)完成供地任務(wù)的區(qū)縣,市國土部門可以在其經(jīng)營性土地入市時(shí),直接安排配建保障性住房。同時(shí),今年保障性住房項(xiàng)目要優(yōu)先布局在軌道交通沿線和站點(diǎn)周邊區(qū)域。對于北京住房保障體系今年主推的公租房,北京市將繼續(xù)采取多種方式,擴(kuò)大公共租賃房的建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模,確保完成今年公共租賃房6萬套的建設(shè)收購任務(wù),使公共租賃房逐漸成為保障性住房的主力軍。
根據(jù)上述資料回答下列問題:
(1)保障性住房屬于什么性質(zhì)產(chǎn)品?
(2)保障性住房政策推行的初衷是什么?
(3)經(jīng)濟(jì)適用房存在上述諸多問題說明了什么?

答案:

(1)具有一定競爭性和排他性的混合物品
(2)解決一部分低收入人群的居住問題
(3)政策執(zhí)行存在偏差,政府干預(yù)出現(xiàn)失靈

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