原告南山支行因與被告富山公司發(fā)生用益物權抵押合同糾紛,向該省高級人民法院提起訴訟。
省高級人民法院經(jīng)審理查明:1995年10月31日,被告富山公司為裝修富山地下商貿城,與原告南山支行簽訂了兩份借款合同,約定:南山支行分別借給富山公司人民幣610萬元和美元100萬元。雙方同時簽訂了兩份抵押合同,約定:富山公司以其對富山地下商貿城(面積1萬平方米)擁有的管理權和出租權分別為這兩筆借款進行抵押擔保。但借款到期后富山公司不能依約還款,南山支行因此提出訴訟。
另查明:富山地下商貿城(面積11178平方米),是該市人民政府有關部門修建的地下設施。在修建過程中,被告富山公司的前身太和珠寶有限公司曾投資約5000萬元參與建設,該市人民政府有關部門為此曾下文件確定:該項設施的產(chǎn)權歸國家所有,富山公司對投入建設部分有長期使用管理權、出租權。市人民政府有關部門對富山地下商貿城的長期使用管理權、出租權因現(xiàn)在的權利人不能履行債務而轉移給他人行使一事,表示同意。