單項選擇題土地批量評估中常用的方法是（）
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價法
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)年有效租金收入為1000萬元，年運營費用為500萬元，該類房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為8%年有效租金收入逐年遞增的比率為2%，年運營費用逐年遞減的比率為1%，該房地產(chǎn)的評估價值為（）萬元。
A.9523.81
B.4444.44
C.1111.11
D.2857.14
2.單項選擇題折現(xiàn)率是將未來各期間房地產(chǎn)的預期收益換算為評估時點價值的比率，其與產(chǎn)總的收益年限收益風險的關系是（）
A.收益風險越小折現(xiàn)率越大
B.收益風險越大折現(xiàn)率越小
C.收益風險越大折現(xiàn)率越大
D.收益風險越與折現(xiàn)率越無關
3.單項選擇題預期收益是收益法評估房地產(chǎn)價值的重要因素，其是（）
A.房地產(chǎn)的實際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實收益
4.單項選擇題房地產(chǎn)評估中的貶值注重的是（）
A.價值的減價修正
B.原始取得價值的攤銷與回收
C.重置價值的攤銷與回收
D.原始取得價值的減價修正
5.單項選擇題建筑物的名義已使用年限（）
A.大于實際已使用年限
B.等于實際已使用年限
C.小于實際已使用年限
D.大于、小于或等于實際使用年限
最新試題
根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
題型：單項選擇題
資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
城市基準地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題
重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）
題型：多項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
題型：多項選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
題型：多項選擇題
租賃收入包括在假設開發(fā)法中，估計建設期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項選擇題
在假設開發(fā)法估價過程中，可用市場法求取的有（）
題型：多項選擇題