單項選擇題折現(xiàn)率是將未來各期間房地產(chǎn)的預(yù)期收益換算為評估時點價值的比率，其與產(chǎn)總的收益年限收益風險的關(guān)系是（）
A.收益風險越小折現(xiàn)率越大
B.收益風險越大折現(xiàn)率越小
C.收益風險越大折現(xiàn)率越大
D.收益風險越與折現(xiàn)率越無關(guān)
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1.單項選擇題預(yù)期收益是收益法評估房地產(chǎn)價值的重要因素，其是（）
A.房地產(chǎn)的實際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實收益
2.單項選擇題房地產(chǎn)評估中的貶值注重的是（）
A.價值的減價修正
B.原始取得價值的攤銷與回收
C.重置價值的攤銷與回收
D.原始取得價值的減價修正
3.單項選擇題建筑物的名義已使用年限（）
A.大于實際已使用年限
B.等于實際已使用年限
C.小于實際已使用年限
D.大于、小于或等于實際使用年限
4.單項選擇題可比實例的交易價格與正常交易價格相比偏低12%，則交易情況修正系數(shù)為（）
A.1.14
B.0.89
C.0.12
D.0.88
5.單項選擇題個別因素修正是將可比實例的交易價格修正為（）
A.正常交易價格
B.評估基準日價格
C.評估對象區(qū)域特征下的價格
D.評估對象自身狀況下的價格
最新試題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
目前我國評估機構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）
題型：多項選擇題
基準地價系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）
題型：單項選擇題