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00158資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)答題每日一練(2020.05.28)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.問(wèn)答題闡述如何進(jìn)行機(jī)器設(shè)備的評(píng)估。

參考答案：（1）機(jī)器設(shè)備及其評(píng)估的特點(diǎn)；
（2）影響機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的基本因素；
（3）機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定；...

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2.問(wèn)答題簡(jiǎn)要敘述房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法的理論依據(jù)。

參考答案：（1）房地產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法是以經(jīng)濟(jì)學(xué)的替代原理為理論依據(jù)。
（2）某宗房地產(chǎn)的交易價(jià)格會(huì)受到與它類似的房地產(chǎn)價(jià)...

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3.問(wèn)答題固定資產(chǎn)評(píng)估的一般程序是什么？

參考答案：1.清查核實(shí)被評(píng)估固定資產(chǎn)的屬性和數(shù)量；
2.劃分固定資產(chǎn)的類別；
3.確定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法；

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4.問(wèn)答題簡(jiǎn)述資源性資產(chǎn)的分類？

參考答案：1.按自然資源在地球上存在的層位不同，可劃分為地表資源性資產(chǎn)和地下資源性資產(chǎn)；
2.按自然資源的經(jīng)濟(jì)用途不同，...

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5.問(wèn)答題簡(jiǎn)要敘述成本法評(píng)估資產(chǎn)的缺點(diǎn)。

參考答案：（1）估算重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值項(xiàng)目多，工作量大；
（2）以歷史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，...

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