房地產(chǎn)估價(jià)師風(fēng)險(xiǎn)分析與決策單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.22)

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1 在利用期望值法進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)

2 目前，關(guān)于選擇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本化率的常用辦法是選取若干個(gè)參照項(xiàng)目的（）與售價(jià)的比值，取其平均值作為評(píng)估項(xiàng)目的資本化率。

3 盈虧平衡分析結(jié)果顯示：甲項(xiàng)目當(dāng)售價(jià)下降30％，成本上升60％時(shí)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)（稅前）為0，乙項(xiàng)目當(dāng)售價(jià)下降20％，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)（稅前）為0，因此，在抵御售價(jià)和成本變動(dòng)能力的風(fēng)險(xiǎn)的能力方面（）。

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4 運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)規(guī)模較大，首期較難產(chǎn)生理想收益的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可通過(guò)()確定是否進(jìn)行投資。(2011年真題)

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5 （）原則在于強(qiáng)調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。

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