房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員房地產(chǎn)價格和估價單項選擇題每日一練(2019.01.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)稅收環(huán)節(jié)不包括（）。

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2 某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方在合同中寫明，買方付給賣方2625元/m²，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔，據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%，應由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m²。

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3 假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。

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4 運用收益法估價（無論是報酬資本化法還是直接資本化法），需要預測估價對象的未來收益，可用于收益法中轉換為價值的未來收益不包括（）。

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5 假設市場上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。

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